Центр притяжения

Центр притяжения

Лахта Центр как новый символ Петербурга

Текст: Эльвира Дажунц
Фото: Руслан Шамуков

За последний год Лахта Центр стал заметен не только с берегов Финского залива, но и из центра города. Пока башню обсуждают в основном как архитектурный феномен, но для Петербурга она должна стать и новой доминантой, и символом ХХI века, и достопримечательностью. «Сибирская нефть» разбиралась, почему небоскреб соответствует духу петровского времени и как его появление повлияет на туристический имидж Санкт-Петербурга

Строительство первого в Северной столице супертолла идет полным ходом. График соблюдается с несвойственной отечественным стройкам педантичностью, даже несмотря на то, что штормовых дней, когда работы на высоте приходилось останавливать, было в этом году в два раза больше, чем обычно. Сейчас башня растет вверх со скоростью один этаж в шесть дней. В 20-х числах мая, как сообщают в штаб-квартире строительства, Лахта Центр преодолел отметку в 335 метров; это восьмидесятый этаж из 87 предусмотренных проектом.

Когда до окончания строительства чуть больше года и когда остается взять последнюю высоту, особенно актуально звучит вопрос, как небоскреб изменит городскую среду Санкт-Петербурга. Готов ли город, чье имя вызывает ассоциации исключительно с горизонтальной линией застройки, принять и осмыслить свою новую сверхвысотную доминанту?

Лахта Центр станет сверхвысокой доминантой Санкт-Петербурга

Историческая модель

Петербург начинался не с крепости, обнесенной стенами, как многие старые города, в том числе и Москва, где в центре изначально было кольцо. Петр Первый отверг, как известно, градостроительный план француза Леблона, в основе которого был все тот же средневековый круг, и это счастливое обстоятельство, считают историки архитектуры, с самого начала позволило городу развиваться по иной урбанистической модели: не внутри крепостных стен, а вокруг фортеции на Заячьем острове. Иными словами, город еще в XVIII веке избрал полицентрическую модель развития.

Эта модель работала в Ленинграде и в советское время: когда в Москве сносили и перестраивали не только в пределах Садового кольца, но и на территории Кремля (!), в Ленинграде строительство деликатно смещалось к окраинам, оставляя центр практически нетронутым. Кроме того, Петербург — один из немногих городов в мире, в котором на протяжении всей его истории действовал строгий высотный регламент. И сейчас Петербург имеет самый большой в мире по площади памятник всемирного наследия ЮНЕСКО — уникальную историческую петербургскую застройку.

Елена Илюхина
Елена Илюхина,
член правления «Газпром нефти», генеральный директор многофункционального комплекса:

В минувшем году Петербург побил рекорды по туристической привлекательности, вошел в мировые рейтинги самых популярных направлений. И этот бесспорно позитивный факт стал для нашего города серьезным вызовом. Сегодня практически все туристические достопримечательности — это наследие прошлых веков, созданное более столетия назад. Но человек третьего тысячелетия формирует совершенно иные запросы. Новому времени нужны новые символы, новые форматы, новое качество среды. Точкой отсчета в создании Нового Петербурга может стать Лахта Центр. Высотный акцент на побережье Финского залива станет одновременно и органичным продолжением исторически сложившегося силуэта города, и доминантой современного морского фасада Северной столицы. Традиционные туристические маршруты будут дополнены новыми аттракциями: обзорной площадкой с концептуальными интерактивными арт-объектами; яркой событийной программой в универсальном трансформируемом зале и на открытых площадках комплекса: Петербург во всех смыслах откроется с новой стороны — как город у моря, как драйвер позитивных изменений, как среда для развития нового человека.

Но в последнее время стало ясно, что город подошел к определенной черте. Центр, в котором сосредоточена не только туристическая, но и деловая жизнь, не справляется с нагрузками. Нельзя бесконечно расти по горизонтали, не создавая новых точек притяжения, считают специалисты, — Петербург, если не сменит вектор развития, стремительно утратит качество жизни. Это означает, что высотного строительства не избежать и все виды активности нужно постепенно переносить из центра на периферию. Собственно, речь о децентрализации идет уже не одно десятилетие. И нельзя сказать, что ничего не делается. На юге и юго-западе формируется масштабный деловой кластер (кстати, именно там появилось первое в истории горизонтального Петербурга здание выше шпиля Петропавловского собора); на Васильевском острове импульс к развитию территории дало строительство «Морского фасада». А на въезде в город с севера и на входе в пассажирский порт по морю петербуржцев и гостей города уже сейчас встречает Лахта Центр, высотная и архитектурная доминанта новейшей истории.

Небоскреб расположен в 9,5 км от Дворцовой площади и классическому пейзажу никак не мешает. Анализ, проведенный тремя независимыми организациями, показал, что в историческую панораму небоскреб не вторгается; то же подтвердили и представители ЮНЕСКО. Зато супертолл идеально соотносится с футуристическим ландшафтом этой части Петербурга — с архитектурой нового стадиона на Крестовском острове, с пилонами вантового моста Западного скоростного диаметра, с громадными очертаниями морских круизных лайнеров в Гавани. С другой стороны, Петербург с его европейской направленностью в свое время стал символом движения вперед, инноваций, борьбы с косностью и консерватизмом. Так что башня оказывается вполне в петербургском стиле.

Что касается концепции, то строительство Лахта Центра — это не просто возведение нового офисного здания для «Газпрома». Замысел значительно шире — создать совершенно иную городскую среду, комфортную, эстетичную, технологичную. Лахта Центр — не только первый питерский небоскреб, это первый вынесенный за пределы исторической части города центр притяжения такого масштаба.

В конце мая Лахта Центр преодолел отметку в 335 метров

Люди в центре

В определении «общественно-деловой», которое используется по отношению к Лахта Центру, равнозначны оба корня. Бизнес, получая современные офисы, заявляет, что ему небезразличны интересы города и готов поделиться не только феерическими видами, которые будут открываться с высоты обзорной площадки. Из 400 тысяч квадратных метров полезной площади комплекса почти треть отдана под общественные пространства.

Уже сейчас прорабатывается концепция научно-образовательного центра для школьников и студентов, под который отводится более 7 тысяч квадратных метров. Задача центра — стимулировать творческое мышление у молодого поколения, показать направления современных знаний и областей их применения на пересечении фундаментальных наук, на стыке технологий и искусства. А затем дать возможность в экспериментальных лабораториях создавать что-то новое. Основными принципами работы научно-образовательного центра станут междисциплинарность, персонализация, технологичность с возможностью трансформации и адаптации к стремительно меняющимся реалиям современного мира.

В Лахта Центре появятся также современные выставочные пространства, 12-метровая высота потолка в которых позволит размещать там нестандартные объемные предметы искусства. Креативные проекты и события могут быть организованы и на открытых пространствах возле комплекса. Доступными для петербуржцев и туристов станут мультимедийный планетарий, многофункциональный трансформируемый зал, спортивный комплекс с бассейном, современный медицинский центр. Дополнят общественную составляющую необходимые сервисы — торговые пространства, кафе, рестораны...

Как будет устроено общественное пространство внизу вокруг небоскреба? Естественный перепад высот между береговой линией и уровнем моря проектировщики не стали устранять, а использовали для создания уникального амфитеатра на открытом воздухе, в котором сценой может служить не только специальный подиум на воде, но и сама водная поверхность. Эта площадка, предназначенная для проведения театральных и музыкальных представлений, водных шоу, городских праздников, спортивных соревнований (например, по водно-моторному спорту), вместит одновременно две тысячи зрителей.

Проект развития территории вокруг Лахта Центра включает в себя устройство протяженного променада на набережной. Вот почему первыми, кто безоговорочно и с восторгом принял высотное здание в Лахте, были местные жители. С началом строительства башни «Газпрома» недвижимость в этом районе повысилась в цене; на этот обычный спальный район пристально взглянули инвесторы, и несколько компаний заявили о своих планах. То есть уже сейчас Лахта Центр дал старт комплексному развитию территории и задал новые стандарты качества жизни. Подчеркнем, не в центре города, а на одной из его окраин, где на наших глазах возникает, создается современная комфортная и гармоничная городская среда, в центре которой — человек.

«Лахта Центр»: все объекты комплекса

Солнце и море

Сегодня башня уже поднялась настолько, что частая в Петербурге так называемая нижняя облачность достает ей примерно до... пояса. И это отчетливо видно на многочисленных фотографиях, которые с удовольствием делают пассажиры вылетающих из «Пулково» самолетов. На 74-м и 75-м этажах Лахта Центра, куда можно будет взлететь на скоростном лифте всего за одну минуту, разместится двухуровневый панорамный ресторан. Здесь можно будет насладиться не только хорошей кухней, но и хорошей погодой (весомый стимул для петербуржца!), даже если внизу идет унылый дождь.

И, наконец, обзорная площадка (угол обзора 360 градусов) на отметке 357 метров, как ожидается, станет новой притягательной туристической достопримечательностью Северной столицы. Однозначно первой в России, расположенной на такой высоте (башня «Империя» в Москва-сити предоставляет посетителям обзор с 235 метров, закрытая обзорная площадка Останкино — с 337 метров), и самой высокой в Европе (небоскреб The Shard, Лондон, — 244 метра). В «нелетную» погоду ограниченную видимость с лихвой компенсируют концептуальные интерактивные арт-объекты, ради которых стоит подняться на заоблачную высоту.

Повлияет возведение Лахта Центра и на имидж Петербурга как морской столицы. До сих пор морской фасад города формировался промышленными объектами советской эпохи, старыми портовыми сооружениями и безликими новостройками. С появлением супертолла Петербург по-новому откроется всем прибывающим в город по морю. Кроме того, Лахта Центр даст очевидный импульс к развитию прибрежной зоны Приморского района. Здесь появятся променады, велодорожки, рестораны и кафе, торговые зоны, причалы, музыкальные клубы и многое другое. В итоге небоскреб значительно расширит общественно-доступный берег Финского залива, создав условия для реализации новых рекреационных, культурных и туристических проектов. Для города, который позиционирует себя как туристическая столица мира, а в 2016 году Санкт-Петербург получил самую престижную в мире награду в области туриндустрии World Travel Awards, и ежегодно принимает до 7 млн туристов, — это еще одна возможность подтвердить высокий статус и в то же время оставаться живым развивающимся мегаполисом.

Транспортная доступность

Лахта Центр: цифры и факты

Высота башни 462 метра, это 87 этажей плюс шпиль. В списке самых высоких зданий мира, который возглавляют Бурдж Халифа в Дубае (828 м), Шанхайская башня (632 м) и Часовая Королевская башня в Мекке (601 м), Лахта Центр займет восьмую позицию.

Лахта Центр станет самым северным в мире супертоллом, самым высоким зданием в Европе и в России.

Бетонирование нижней плиты фундамента башни Лахта Центра вошло в Книгу рекордов Гиннесса как самая объемная заливка бетона без остановки: за 49 часов залили 20 тысяч кубометров бетона.

Площадь остекления комплекса — 130 000 м2, в том числе башни — 77 000 м2. Вес одного стеклопакета размера 4,2 × 2,8 м — 740 кг.

В плане высотное здание имеет пятиугольник. С высотой башня закручивается по часовой стрелке, что позволит ей сохранять устойчивость в самых неблагоприятных погодных условиях.

Здание Лахта Центра станет одним из самых «умных» в мире. В процессе его строительства и эксплуатации использовано более 100 инновационных технологий, таких как автоматизированная система микроклимата, биорегуляция освещения, абсорбционные системы отопления и охлаждения. Впервые используется естественная вентиляция («дышащий» фасад) в сверхвысоком здании со стеклянным фасадом.

Уже сейчас в здании работают энергоэффективные лифты, способные вырабатывать энергию при торможении. Башню будут обслуживать 40 лифтов, скорость движения — до 8 м в секунду.

В проект по ходу строительства были внесены важные изменения: вертикальные несущие колонны должны были быть стальными, как предусмотрено российским СНиП, а стали композитными. Для этого пришлось еще раз проводить исследования, проходить Главгосэкспертизу, разрабатывать новые нормативы и вносить коррективы в СНиП.

Все небоскребы «гуляют» на ветру. Благодаря конструктивным особенностям петербургская башня будет отклоняться от вертикали в своей самой верхней части на 46 см, а на уровне обзорной площадки всего на 27 см. Для сравнения: башня «Федерация» качается в стороны на 70 см, Бурдж Халифа — на 1,2 метра.

Главный вход в Лахта Центр — это арка высотой 24 метра. Примечательно, что длина безопорного пролета составляет 98 метров (для сравнения: ширина Красной площади 70 м).

При проектировании внешней подсветки башни были учтены интересы... птиц. Для безопасности пернатых во время весенней и осенней миграции Лахта Центр будет подсвечиваться в мерцающем режиме и специальным цветом, который сделает башню хорошо видимой для птиц.

Для Лахта Центра была разработана специальная система очистки фасадов. Платформа, на которой размещаются двое рабочих, поднимается с земли по направляющим рельсам, скрытым в ребрах здания. Верхушку небоскреба будут обслуживать промышленные альпинисты. Бригада из 20 человек сможет вымыть все окна в башне за 94 дня.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ